Uzun yıllardan bu yana yenilenmeyi bekleyen Sosyal Konutlar kentsel dönüşüm projesi yaşana her deprem sonrası yeniden tartışmalara konu olurken, Kasım ayı Belediye Meclis Toplantısı`nda yeniden gündeme geldi. Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, mecliste yaptığı konuşmada 2013 yılında bu yana kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yapılan çalışmaları sıraladı. Konut sahiplerinin yüzde 96`sı ile anlaşmaya varıldığını, diğer vatandaşlar ile de görüşmelerin devam ettiğini belirten Başkan Gökhan, 21 Şubat 2019 tüm eksik evrakların tamamlanarak Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne teslim edildiğini söyledi. Başkan Gökhan 8 Nisan 2019 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı`na durumun aciliyeti olmasından kaynaklı `Riskli Alan` ilan edilmesi konusunda Kentsel Dönüşüm Strateji belgesinin hazırlanarak teslim edildiğini söyledi. Riskli Alan için o tarihten bugüne birçok kez başvurularını tekrar ettiklerini ve Bakanlığı`n taleplerini yerine getirmeye çalıştıklarını ifade eden Balkan Gökhan, `Bakanlığın burayı Riskli Alan ilan etmeye niyeti yok` dedi. Oradaki insanların daha fazla bekletilmemesi gerektiğini ifade eden Başkan Gökhan, belediye olarak ellerinden geleni yaptıklarını ifade ederek; "Artık, Ankara`dan TOKİ mi gelir başkası mı gelir bilmiyorum. Vatandaşta kusura bakmayacak TOKİ`ye para verebilen verir, veremeyen parasını alıp çıkacak. Biz elimizden geleni yaptık" dedi. Süreçle ilgili bilgilendirme yapan Başkan Gökhan; Belediye Başkanı Ülgür Gökhan; "Sosyal konutlarla ilgili 2018 Şubat ayında, yani 2,5-3 yıl önce İl Müdürlüğü aracılığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bölgenin riskli alan ilan edilmesi talebimizi içeren dosyamızı gönderdik. Geçmiş mecliste imar plan tadilatı yapılmış, proje yarışması düzenlemiştik. Seçilen proje üzerinden tek tek ilgili kişilerle görüşülmek üzere; bölge sakinlerinin de onayı ile kimin hangi evde yaşayacağı yüzde 96`sı üzerinde anlaşma sağladık. Geri kalan kısımla da anlaşmak üzereydik. Projelerimizi tamamladık, talebimizi gönderdik. Bakanlık 7 Haziran 2018`de dosya üzerinde teknik düzeltme ve ilave analiz talep etti. 2018 Kasım ayında ÇOMÜ ile protokol yaptık. Üniversite raporları ile birlikte 2019 Şubat ayında zemin etütleri, bina etütleri de yapılarak 19 Şubat 2020 tarihinde idaremize teslim edildi. 21 Şubat tarihinde gerekli diğer eksikliklerimizi de tamamlayarak dosyamızı İl Müdürlüğüne teslim ettik" dedi.
"Riskli Alan ilan edilmesi için Kentsel Dönüşüm Strateji belgesini teslim ettik"
Konutların Riskli Alan İlan edilmesi için Bakanlığa başvuruda bulunduklarını ifade eden Başkan Gökhan; "6 Mart 2019 tarihinde değişen mevzuat çerçevesinde Bakanlık bizden, Kentsel Dönüşüm Strateji belgesinin 3 ay içerisinde hazırlanarak teslim edilmesini istedi. Yani `siz bunları yaptınız ama yeni bir mevzuat çıktı, gidin üç ayda bunu da yapın öyle gelin` dendi. Ne zaman istenmiş bu belge bizden? 6 Mart 2019`da yani yerel seçimlerden 1 ay önce. Biz çalışmalarımıza devam ederken 8 Nisan 2019 tarihinde durumun aciliyeti olduğunu, çalışmalarımızı sürdürürken burası için acilen Riskli Alan ilan edilmesini, gereken Kentsel Dönüşüm Strateji belgesini de hazırladıktan sonra teslim edeceğimizi belirtmişiz. Onlarda hayır diyerek; bu belge olmadan teklifimizin dikkate alınmayacağı belirtilmişler. 7 Mayıs 2019 tarihinde Strateji belgesini hazırlamak için çalışmalarımızı devam ettirirken; 11 Haziran 2019 tarihinde 30 gün ek süre istedik. Temmuz 2019 tarihinde Kentsel Dönüşüm Strateji belgemizi hazırlayarak Bakanlığa iletilmek üzere İl Müdürlüğüne teslim ettik. 25 Temmuz 2019 tarihinde tekrar bir daha İl Müdürlüğüne yazarak Riskli Alan İlan edilmesi talebimizin bakanlığa iletilmesi için bir daha yazı göndermişiz" dedi.
"Ayhan başkan seçilmedi ama bakanlık bize sırtını döndü"
Konuyla ilgili Bakan Kurum`un sözlerini aktaran Başkan Gökhan; "17 Mart 2019 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum buraya gelmişti. Sayın Bakan geldiğinde burada bölge sakinlerine bir sözü var; `Ayhan Gider ile birlikte biz burada mahalle kültürünü yok etmeden, biz gördük inceledik. Sizin yeriniz çok değerli. 4-5 katlı evleriniz 6-8 kata çıktığı, yol üstü ticarethaneler yapıldığı zaman başka bir ihtiyaç yok. Bizde inşallah burayı 1 Nisan itibariyle riskli alan ilan ederiz. Size kira ile destek veririz, bu dönüşümü inşallah Ayhan Başkan ile birlikte yaparız" dedi. Ayhan başkan seçilmedi ama bakanlık bize sırtını döndü. Biz buna rağmen talebimizi ısrarla sürdürüyoruz. Kasım 2019`da tüm belgelerimizi eksiksiz gönderdik. Hatta 13 tane binadan örnekte alarak tahlil yaptırdık ve bakanlığa gönderdik. 28 Ocak 2020 tarihinde bir onay belgesi gelmedi, ne oluyor siye sorduk. Onay belgesinin gelmeyeceği, aksi bir yazı yoksa kabul edilmiştir diye yanıt verdiler. Bunun üzerine bölgenin acilen riskli alan edilmesi teklif dosyamızı 30 Ocak 2020 tarihinde bir kez daha göndermişiz. Bu son yazımız sonrasında Bakanlık 12 Şubatta "Daha önce teklife konu olan Riskli Alan edilmesine gerek olmaksızın 6306 sayılı kanun kapsamında yapıların Riskli Yapı ilan edilerek tek tek dönüşümünün yapılabileceğinin mümkün olduğunu bildirmiş" dedi.
"Bakanlığın `Riskli Alan` ilan etmek gibi bir düşüncesi yok"
Bakanlığın bölgeyi Riskli Alan İlan etmek gibi düşüncesi olmadığını belirten Belediye Başkanı Ülgür Gökhan; "Yani bakanlık aslında bize diyor ki `İki de bir riskli alan deyip durma, mevcut yapılar belli. Sen bunları tek tek yık, sonra yap diyor. Müteahhitler bilir eskiden yüzde 50-55`ler ile inşaat yapılıyordu kat karşılığı. Burada insanların durumları yok. Buraları müteahhitlere kat karşılığı verip; insanlardan da bir kuruş katkı alınmadan yapılmasını sağlayacaktık. Belediyenin de buradan en ufak bir geliri olmayacak, hatta belediyenin kendi yerlerini de gerekirse burası için kullanacaktık. Daha sonra Bakanlık yüksek katlara da müsaade etmeyeceğini söyledi, biz buna rağmen katları yükseltmeyelim gerekirse belediyenin yerlerini verelim dedik. Şimdi bina bina yapın diyorlar. Bina bina tek tek yıkıp yerine yenisini yapın diyor. Bende diyorum ki; buyursun gelsin bir müteahhit, 5 katı 8`e çıkartalım tek tek dönüştürsünler. Parası olan dönüştürsün. Ben bu insanların parası olduğuna inanmıyorum. 2018 Şubatından beri uğraştık, didindik ama bakanlık riskli alan ilan etmiyor. Belediye olarak bina bina yıkıp yeniden yapma imkanımız yok. İl müdürlüğüne gidip görüştüm; `siz bunla ilgili bir çözüm bulmak zorundasınız. Bunu belediye üzerinden götüremezsiniz` dedim. İnşaat sektörü zafiyet içerisinde. Oradaki insanları da daha fazla bekletme şansı yok. TOKİ mi gelir başkası mı gelir bilmiyorum. Ankara`dan. Vatandaşta kusura bakmayacak TOKİ`ye para verebilen verir, veremeyen parasını alıp çıkacak. Biz elimizden geleni yaptık" dedi.
"Vatandaşın cebinden para çıkmadan yapılsın istiyoruz..."
Başkan Gökhan`ın ardından AK Partili Esra Yüksel konunun aciliyeti olduğunu vahim sonuçlar doğurmadan önce adım atılması gerektiğini belirterek, belediyenin 7 yıldır projeyi hayat geçiremediğini söylemesi üzerine Başkan Gökhan`la tartışma yaşandı. Yüksel`in "Geldiğimiz nokta TOKİ yapsaydı... Bu süreçte `Benim projem` dediniz, sahiplendiniz ki; biz bu konuyu siyasi polemiklerle gölgelemek istemiyoruz..." sözlerine Başkan Gökhan, "Buraya TOKİ girerse; kaç para yapıyor bu bina 100 bin, veriyor musun destek? Veremiyorsan al 100 bin liranı git der. Yaptığı konutları da 700-800 bine satar. Biz burada vatandaşın cebinden para çıkmadan yapılsın istiyoruz..." şeklinde cevap verdi.
(Eren Aşnaz)
