Kiracılar ve ev sahipleri arasında son dönemde yaşanan kira artış sorunlarına çözüm getirmek için geçen yıl yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak şekilde uzatıldı. Peki, kirada yüzde 25 zam sınırı süresi kimleri kapsıyor, ne zaman bitecek, nasıl uygulanacak? İşte, merak edilen detaylar…
Kirada yüzde 25 zam sınırı, TBMM Genel Kurulu’nda 2022 yılında kabul edilen bir yasal düzenlemedir. Bu düzenleme, konut kira artışlarının bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25’ini geçmemesini öngörüyor. Düzenlemenin amacı, kiralarda yaşanan fahiş artışları önlemek ve kiracıların mağduriyetini gidermektir.
Kirada yüzde 25 zam sınırı süresi, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uzatıldı. Bu karar, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından açıklandı. Bakan Tunç, “Sayın Cumhurbaşkanımızın açıklamaları bizim için talimattır. O açıklaması bizim parti kurultayımız, seçim çalışmaları, seçim stratejimiz, millete dönük faaliyetlerimiz bakımından son derece kıymetlidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız sayın Murat Kurum da bu konuda açıklama yaptı. Şimdi biz Adalet Bakanlığı olarak burada ne yapabiliriz? Bunun üzerinde biz de hazırlıklarımızı yapmış durumundayız esasında.” dedi.
Kirada yüzde 25 zam sınırı, yasanın yürürlüğe girdiği tarih ve sonrasında yapılan kira sözleşmelerini kapsıyor. Bu tarih, 11 Haziran 2022 olarak belirlendi. Bu tarihten önce yapılan kira sözleşmelerinde ise, kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre belirleniyor. Kirada yüzde 25 zam sınırı, sadece konut kiraları için geçerli olup, iş yeri kiraları için enflasyon oranları esas alınıyor.
Kirada yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak. Bu tarihten sonra, yeni bir düzenleme yapılıp yapılmayacağı henüz belli değil. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, piyasa şartlarının üzerinde bir ortalama söz konusuysa, vatandaşları koruyacaklarını söyledi.
Kirada yüzde 25 zam sınırı, kira sözleşmesinin yenilendiği ayda uygulanacak. Örneğin, kira sözleşmesi ekim ayında yenilenen bir kiracı, mevcut kira bedelinin yüzde 25 fazlasını ödeyecek. Bu oranda, fatura dahil, eşyalı ev ayırımı bulunmuyor. Ayrıca, ev satılsa bile, eski kira sözleşmesi devam edecek. Yeni ev sahibi, kira sözleşmesinin bitimine kadar, yüzde 25 zam sınırına uymak zorunda olacak.
Kiracılar ve ev sahipleri arasında son dönemde yaşanan kira artış sorunlarına çözüm getirmek için geçen yıl yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak şekilde uzatıldı. Peki, kirada yüzde 25 zam sınırı süresi kimleri kapsıyor, ne zaman bitecek, nasıl uygulanacak? İşte, merak edilen detaylar…
(Şerife Turhanlı)
