İstanbulluların Yeni Gözdesi: Çanakkale'de Arsa Fiyatları Uçuşa Geçti!

Çanakkale, son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çeken bir bölge haline geldi. Özellikle 1915 Çanakkale Köprüsü'nün hizmete girmesiyle birlikte ulaşım kolaylığı sağlayan bu bölge, İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlerden gelen yatırımcıların ilgisini çekiyor. Doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve stratejik konumuyla Çanakkale, arsa yatırımı yapmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor.

Arsa Fiyatlarında Rekor Artış

Çanakkale'de arsa fiyatları son beş yılda yüzde 1870 oranında artış gösterdi. Bu artış, bölgedeki yatırım potansiyelinin ne denli yüksek olduğunu gösteriyor. Özellikle Lapseki, Gelibolu, Ayvacık ve Bayramiç gibi ilçelerde arsa fiyatlarında ciddi yükselişler yaşanıyor. Örneğin, Lapseki'de arsa fiyatları metrekare başına 6.141 TL'ye kadar çıkarken, Gelibolu'da bu rakam 3.790 TL seviyelerinde.

1915 Çanakkale Köprüsü ve Ulaşımın Etkisi

1915 Çanakkale Köprüsü'nün açılması, bölgedeki ulaşım ağını genişletti ve İstanbul'dan Çanakkale'ye ulaşımı 2.5 saate indirdi. Bu durum, özellikle İstanbul'da yaşayan ve daha sakin bir yaşam arayan yatırımcıların Çanakkale'ye yönelmesine neden oldu. Köprü çevresindeki Lapseki ve Gelibolu ilçeleri, bu nedenle yatırımcıların gözdesi haline geldi.

Köylerde Arsa Fiyatları Zirvede

Çanakkale'nin merkez köylerinde bulunan arsa ve araziler, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle Lapseki'nin Suluca ve Kemiklialan bölgelerinde 10 dönümlük bir arsa 20-25 milyon TL arasında alıcı bulurken, merkeze bağlı Batak Ovası bölgesinde ise 10 dönüm arsa 4-5 milyon TL arasında satılıyor.

Ekoturizm ve Doğal Yaşam Alanları

Ayvacık ve Assos gibi bölgelerde ekoturizm imarı olan araziler, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Doğal güzellikleri ve turistik potansiyeliyle öne çıkan bu bölgelerde arsa fiyatları hızla yükseliyor. Örneğin, Assos sahil kesiminde köy içindeki imarlı arsaların metrekare değeri 5.000 ila 30.000 TL arasında değişiyor.

Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor:

• İmar Durumu: Arsanın imar durumunu ve yapılaşma koşullarını öğrenmek önemlidir.
• Konum: Ulaşım ağlarına yakınlık, arsanın değerini artırabilir.
• Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısı, inşaat için uygunluğu açısından değerlendirilmelidir.
• Hisseli Tapular: Hisseli tapular, ileride sorun yaşamamak için dikkatle incelenmelidir.

Çanakkale'de Arsa Yatırımı Geleceğe Yatırımdır

Çanakkale, sunduğu doğal güzellikler, ulaşım kolaylığı ve yatırım potansiyeliyle arsa yatırımı yapmak isteyenler için ideal bir bölge haline geldi. Son beş yılda yaşanan fiyat artışları ve bölgedeki gelişmeler, Çanakkale'nin gelecekte de yatırımcılar için cazip bir seçenek olacağını gösteriyor.